越秀區(qū)商場建設中的加氣混凝土砌塊應用現(xiàn)狀與發(fā)展趨勢

近年來，廣州越秀區(qū)在商業(yè)綜合體建設中積極推進綠色建材應用，其中加氣混凝土砌塊（ALC）的推廣使用成為重要方向。作為國家A級防火材料，加氣磚憑借其輕質(zhì)高強、保溫隔音等特性，在越秀區(qū)多個商場項目中實現(xiàn)規(guī)模化應用。

一、應用現(xiàn)狀分析

在越秀區(qū)北京路商圈改造工程中，新建的廣百百貨綜合體項目采用600mm厚加氣磚隔墻系統(tǒng)，較傳統(tǒng)建材減重40%，顯著降低建筑荷載。數(shù)據(jù)顯示，該項目使用加氣磚后，施工周期縮短15%，每平方米綜合成本節(jié)約82元。環(huán)市東路的友誼商店擴建工程中，加氣磚的耐火極限達到4小時，滿足大型商業(yè)體防火分區(qū)要求，同時實現(xiàn)墻體厚度縮減20%。

二、技術經(jīng)濟優(yōu)勢

1. 節(jié)能環(huán)保：加氣磚導熱系數(shù)0.11W/(m·K)，助力商場空調(diào)能耗降低30%

2. 空間優(yōu)化：200mm厚墻體即可滿足承重要求，提升商業(yè)空間使用率

3. 施工便捷：預制板材安裝效率達50㎡/工日，減少現(xiàn)場濕作業(yè)

三、市場發(fā)展趨勢

2023年越秀區(qū)新建商業(yè)項目中，加氣磚使用率已達65%。隨著《廣州市綠色建筑發(fā)展條例》實施，預計到2025年，區(qū)域內(nèi)商業(yè)建筑ALC使用比例將突破80%。目前越秀南站TOD綜合體等在建項目，均在幕墻系統(tǒng)和防火隔斷中大規(guī)模采用加氣混凝土構件。

四、現(xiàn)存挑戰(zhàn)與對策

當前主要制約因素在于異型構件定制成本較高。建議建立區(qū)域集中采購平臺，聯(lián)合珠江實業(yè)等開發(fā)商形成規(guī)模采購。同時推動本地建材企業(yè)與華南理工大學合作，研發(fā)高強輕質(zhì)復合加氣磚，突破3.5MPa抗壓強度技術瓶頸。

隨著裝配式建筑政策推進，加氣磚在越秀區(qū)商業(yè)地產(chǎn)領域的應用將向模塊化、智能化方向發(fā)展。未來可能出現(xiàn)集成管線預埋的加氣磚系統(tǒng)，進一步縮短商業(yè)空間改造周期，助力城市核心區(qū)商業(yè)體高效更新。